总有人盼着房价暴跌，觉得这样就能轻松买房，可你们知道吗？真要是房价大幅下跌，最倒霉的根本不是那些手握多套房的炒房客，而是我们这些普通人！
首当其冲的就是贷款买房的家庭。尤其是2016到2021年高位接盘的，凑首付掏空了全家积蓄，甚至借遍亲友，本想着房子能升值，结果房价一跌全泡汤。就像武汉现在不少区域房价都在小幅下滑，要是跌幅达到三成，首套房首付直接打水漂，跌幅超五成，二套房的投入也血本无归。更可怕的是负资产——房子市值比欠银行的贷款还少，就算拍卖了也还不清债，剩下的钱得接着还，个人信用也会受影响，这日子咋过？
然后是开发商，房价下跌让他们利润压缩甚至亏本，房子卖不动资金回不来，很容易资金链断裂。现在不少房企本来就负债高，融资难，越降价市场越恐慌，最后只能破产，在建的房子变成烂尾楼，倒霉的还是等着收房的业主，钱花了房没拿到，房贷还得照还。
银行也跑不了，房贷是银行的重要收入来源，房地产降温后房贷业务下滑，收入直接受影响。更关键的是，房子作为贷款抵押物，价值一降风险就大了，购房者或开发商违约不还钱，银行就得吃亏，最后手里堆满卖不出去的法拍房，资产质量越来越差，国有大行的房贷不良率都在上升就是证明。
地方政府也离不开房地产，土地出让金是财政收入的重要部分，房价跌了开发商就不想拿地了，土地卖不上价也卖不出量，财政收入锐减。没钱了，城市的道路、桥梁、学校、医院这些基建就得停滞，公共服务也没法保障，最后影响的还是我们的生活。
还有房地产上下游五十多个行业，建材、装修、家居、建筑施工、房产中介全受波及。开发商少拿地少开工，建筑工人没活干；成交量下滑，中介赚不到钱只能关门离职，相关从业者收入大减甚至失业，生活压力陡增。
其实不是说房价不能降，而是不能大幅暴跌。炒房客手里有钱有房，就算跌了也能扛住，可普通人和相关从业者根本经不住这样的冲击。我们盼的是房价回归合理，让真正想买房的人能负担得起，而不是一跌到底引发连锁反应。
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